Kan jeg få overført vores hus til mit navn, når min mand og jeg for år siden oprettede en generalfuldmagt, der blev underskrevet af to vidner?
Vi købte huset i 1965, og det var kun min mand, der fik sit navn på skødet. Men nu er min mand blevet stærkt dement og bor på et plejehjem.
Kan I oplyse, hvad det koster at få mit navn på skødet?
“V.S.”
Svar:
To gange NEJ!
En generalfuldmagt kan ikke benyttes til fordel for dig selv, men udelukkende til at varetage din demente ægtefælles anliggender. Derfor kan du ikke bruge fuldmagten til at få dit navn på skødet.
Hvis du ønsker at flytte fra huset, kan du benytte generalfuldmagten til at sælge ejendommen på din mands vegne, dvs. så en køber får sit navn på skødet. En sådan handel udløser 0,6 % i tinglysningsafgift af husets kontante salgspris samt 1.400 kr. i tinglysningsgebyr. Desuden skal der betales honorar til ejendomsmægler for at sælge ejendommen samt honorar til advokat for at udforme papirerne og gennemføre den digitale tinglysning.
J.G./E.F.