Vi købte hus midt i 90’erne. Jeg har altid haft den opfattelse, at huset juridisk var vores, når vi er gift. Men ved et tilfælde fandt jeg ud af, at kun min mand er ejer af huset.
Vi har voksne børn sammen, og min mand har et barn fra et tidligere forhold.
Kan I oplyse, hvordan jeg står i forhold til huset, hvis min mand afgår ved døden før mig?
Er det en fast procentdel af huset, som min mands særbarn skal arve?
Er der noget, som I vil råde mig til?
I forbindelse med en større ombygning af huset forsvandt skødet. Min mand mener ikke, at det er et problem.
Har han ret i det?
”L.A.”
Svar:
JA!, TJA!, og to gange JA!
Når I er gift og har fælleseje, så har du ret til at udtage huset, hvis din mand dør før dig. Det kan din mands særbarn ikke forhindre.
Hvis din mand har en positiv nettoformue, så er der ingen problemer i, at han står alene på skødet. Du har krav på halvdelen af friværdien i huset såvel ved skilsmisse som ved død.
Da I efter det oplyste ikke har oprettet et testamente, bliver det arvelovens almindelige regler, der afgør, hvor meget du står til at arve, såfremt din mand dør før dig. I den situation arver du halvdelen af din mands boslod (dvs. halvdelen af jeres samlede fællesformue), og det betyder, at du i alt sidder tilbage med 3/4 af det jeres samlede fællesformue. Den sidste fjerdedel bliver delt mellem din mands børn, dvs. såvel jeres fælles børn og hans særbarn. Men arven til jeres fælles børn kan du tage med ind i et uskiftet bo med jeres fælles børn, dvs. så de først får deres fædrene arv, når du engang afgår ved døden.
Den procentuelle arveandel til din mands særbarn afhænger af, hvor mange fælles børn, som du og din mand har. Hvis I fx har to fælles børn, står hans særbarn til at arve 1/6 af din mands boslod, og det vil med andre ord side 1/12 af jeres samlede fællesformue.
Din mand kan sikre dig en langt større andel, såfremt I opretter et testamente, hvor I begunstiger hinanden mest muligt. Du kan i bedste fald sikres 15/16 af det hele, og hvis du ønsker at sidde i uskiftet bo med jeres fælles børn, kan du som enke sidde tilbage med mindst 47/48 af det hele.
Din mand har ret i, at det mistede skøde på ingen måde giver jer problemer.
J.G./E.F.