Min daværende kæreste og jeg købte en andelslejlighed for et år siden. Men for et pat måneder siden flyttede hun pludselig fra lejligheden, mens jeg var på arbejde.
Nu viser det sig, at hun er rejst til sit hjemland (Rumænien) og ingen kan få kontakt med hende.
Jeg har modtaget et brev fra et inkassofirma om hendes udestående med vores fælles bank.
Kan jeg på nogen måde blive fritaget for mit ejerskab af lejligheden eller overtage hendes andel af lejligheden, når jeg ikke kan komme i kontakt med hende?
Jeg har hele tiden betalt den fulde husleje for andelsboligen.
Kan I oplyse, hvilke juridiske muligheder, som jeg har?
Min daværende kæreste har ikke dansk statsborgerskab, og jeg har fået en mundtlig tilkendelse fra min bank, der vil lade mig overtage lånet, hvis jeg køber hende ud af andelsboligen. Men jeg kan jo ikke købe hende ud, når jeg ikke kan få kontakt med hende.
S.P.
Svar:
To gange MÅSKE!
Du har ingen mulighed for at blive ”fritaget for dit ejerskab”, så den eneste farbare vej vil være, at du overtager din tidligere samlevers halvdel, så du fremover står som eneejer af andelsbeviset.
Men når du ikke kender din ekskærestes adresse m.v. i Rumænien, kan du selvsagt heller ikke få hendes underskrift på en købsaftale. Derfor vil det mest enkle måske være, at jeres fælles bank begærer hendes halvdel af andelsbeviset tvangssolgt, og at du køber det på den måde.
I hæfter sandsynligvis solidarisk for lånet til at købe andelsbeviset. Derfor kan banken kræve dig for din ekskærestes gæld, når hun ikke betaler. Men selv om du betaler hende gæld, bliver du ikke eneejer af andelsbeviset. Tag derfor en snak med banken, for den omtalte model med et tvangssalg af hendes halvdel kan kun benyttes, såfremt banken vil være med til det.
J.G./E.F.