Jeg mistede min kone i 2011 og valgte at sidde i uskiftet bo med vores to børn. I begyndelsen gik det fint, men da jeg to år senere fik en kæreste, som flyttede ind hos mig, ønskede mine børn ikke længere at have kontakt med mig.
Sidste år skrev jeg til mine børn, at jeg ønskede at gifte mig med min samlever. Derfor gik de til en advokat, der skrev til mig og forlange årsregnskaber for min virksomhed og mange andre oplysninger. Det virkede helt uoverskueligt, så i stedet for at bringe det uskiftede bo til ophør, oprettede min samlever og jeg et gensidigt testamente. Men vi ønsker at gå et skrift videre og eje vores bolig sammen.
Må jeg sælge halvdelen af huset til min samlever, når jeg stadig sidder i uskiftet bo?
Er der noget, jeg skal være særlig opmærksom på?
”J.H.”
Svar:
To gange JA!
Når du sidder i uskiftet bo, har du en ejers rådighed over det hele. Derfor står det dig frit at sælge huset – herunder halvdelen af det – men det skal være til markedspris, for du må ikke misbruge din rådighed over det uskiftede bo, fx forringe værdien af boet ved at give større gaver til din samlever.
Få eventuelt to ejendomsmæglere til at vurdere, hvad der er en realistisk handelspris for huset. Derefter kan du bruge gennemsnittet af de to vurderinger til at finde den markedspris, som din samlever skal betale dig for at blive medejer af huset.
Vælger I at eje huset halvt om halvt, dvs. i lige sameje, gør I klogt i at oprette en samejeoverenskomst med vilkår om alle de situationer, der kan opstå. Det gælder fx den situation, at den ene af jer ønsker at sælge sin andel.
J.G./E.F.