Min samlever og jeg er blevet enige om af flytte fra hinanden, og derfor bliver vi nødt til at sælge huset.
Jeg købte huset i 2003 med en udbetaling på 120.000 kr., og knap et år senere flyttede min samlever og hendes barn ind.
Vi har begge arbejdet på fuld tid og haft fælles økonomi.
Nu er huset sat til salg, men vi er meget uenige om, hvordan vi skal dele pengene fra salget.
Kan I afgøre, hvad der skal ske med pengene fra hushandlen?
“P.A.”
Svar:
JA!
Når du alene står som ejer af huset, så er det dig, der sælger huset, og derfor skal du have udbetalt hele provenuet fra hushandlen.
I et papirløst samliv opstår der ikke sameje om en ejendom, som den ene part ejer, selv om parterne blander deres økonomier til det, som du kalder for “fælles økonomi”. Den af samleverne, der har købt huset og derfor alene har sit navn på skødet, forbliver ejer af ejendommen og har krav på hele friværdien.
Det er kun, hvis du kan siges at have fået en slags ubegrundet berigelse – i form af den opsparede friværdi – fordi din samlever har betalt en række af jeres øvrige udgifter, at hun har mulighed for at komme igennem med et såkaldt kompensationskrav. Men denne mulighed kan kun bruges, hvis samlivet har været af flere års varighed, og hvis ejeren af huset ikke selv har haft indtægt og formue til at betale udgifterne på ejendommen.
Efter det oplyste tyder alt på, at du kan beholde hele fortjenesten fra hussalget.
J.G./E.F.